A propos de notre client : Société créée en 1916, Seine Manche Immobilière opère sur l'ensemble du Département de Seine Maritime. Présente dans plus de 100 communes, elle gère plus de 7 000 logements composés pour moitié de maisons. Cette société est en plein développement et souhaite atteindre 15 000 logements.

La structure se veut novatrice et qualitative, aujourd'hui elle a déjà réalisé un lotissement répondant aux 14 cibles HQE et l'ensemble de ses projets répondent aux normes ISO.

Rattaché(e) à la Direction Générale, vous avez à terme la responsabilité d'une équipe de 10 personnes et pilotez les opérations depuis la prospection foncière, jusqu'au montage de l'opération.
Vous avez la responsabilité globale des programmes immobiliers dans tous leurs aspects (technique, juridique, commercial, financier, social...). Votre tâche consiste à réaliser et/ou faire réaliser le montage, la coordination et le suivi des opérations : de la rédaction du programme jusqu'à la livraison de la construction.
Plus particulièrement, vous :
- Représentez la société vis-à-vis des institutions et collectivités territoriales,
- Prospectez les propriétaires privés, les collectivités locales et les aménageurs,
- Entretenez et développez un réseau d'apporteurs d'affaires,
- Proposez la définition des produits,
- Proposez la pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché et la concurrence, établir les bilans prévisionnels...),
- Elaborez les propositions d'acquisitions et montez les dossiers pour le Comité d'Engagement,
- Négociez le prix d'acquisition et préparez les compromis,
- Participez à l'établissement des dossiers de permis de construire.

Au niveau du montage, vous :
- Définissez les produits et donnez les directives notamment à la maîtrise d'oeuvre pour élaborer les permis de construire,
- Suivez les démarches administratives en vue du dépôt de permis de construire,
- Développez un relationnel public et privé afin d'identifier le cas échéant des opportunités foncières (dans le cadre de responsabilités élargies).

Au niveau technique, vous vous assurez que votre équipe :
- Prépare tous les documents et contrats avec les prestataires intervenants,
- Encadre et coordonne les différents prestataires,
- Prépare et lance les appels d'offres, souvent en lien avec un responsable technique, et négocie les marchés de travaux,
- Gère souvent les travaux modificatifs acquéreurs (TMA),
- Organise les livraisons en lien avec son service commercial, ainsi que les levées de réserve et le SAV,
- Veille au mieux à l'application de la démarche qualité.

Au niveau financier et juridique, vous :
- assurez du respect de l'équipe et assumez la responsabilité financière globale de ses opérations,
- Vérifiez les cadres juridiques des actes de vente,
- Suivez la trésorerie de ses opérations en liaison avec le Responsable Administratif et Financier.

Le poste est basé à Yvetot