Description du poste

ENVIRONNEMENT DU POSTE

Pour accompagner sa croissance forte et rapide, Nordex France recherche un(e) chargé(e) d’affaires foncier.
Le poste est basé au siège de la société NORDEX France en proche région parisienne, à la Plaine Saint- Denis (93).
Des déplacements (2 à 3 jours par semaine) sont à prévoir.

MISSIONS DU POSTE

Général

• Le/La chargé (e) d’affaires est responsable projet pour la partie opérationnelle entre le moment où
le permis est purgé de tout recours et le moment où le projet est vendu ; il continuera à suivre le
projet pour les éléments non résolus de développement sous sa responsabilité après la vente. Il/elle
travaillera en proche collaboration avec le/la Transaction Manager qui sera le/la responsable du
projet et de ses aspects commerciaux.
• Il/Elle identifiera en amont les différentes contraintes et point bloquants du projet et proposera des
solutions afin de limiter l’apparition de ces risques et de permettre au projet d’être réalisé et cédé
dans les meilleures conditions possibles
• Le/La chargé (e) d’affaires est généralement responsable de 4 à 5 projets en même temps à des
stades d’avancement différents

Handover/prise en main du dossier

• Le chargé d’affaires sera officiellement en charge du suivi opérationnel du projet dès qu’un projet a
obtenu son permis de construire et le cas échéant son autorisation ICPE purgée
• Dans ce cas, il prendra en main la documentation de ce projet et des nouvelles contraintes
apparues dans la phase de préparation au chantier lors du handover avec le développeur du projet.
Les contraintes liées au développement du projet restent à charge du développeur du projet
• Le chargé d’affaires pourra être amené à travailler sur des projets plus en amont (soit avant le
handover officiel d’un projet) afin d’en assurer le meilleur suivi et notamment lorsque la
complexité du projet ou les contraintes de temps requièrent une intervention plus précoce – ceci se
fera en concertation avec le/la responsable transaction France.

Foncier/Préparation du chantier

• Rencontre avec les propriétaires exploitants, les maires et les acteurs locaux des projets sous sa
responsabilité (ex : Administration…)
• Organisation de l’intervention du géomètre, préparation du cahier des charges associé
• Visites de sites avec les équipes techniques de construction pour :

o Repérer avec le PM tender Manager les contraintes spécifiques liées au site
o Coordonner les études de transport ensemble avec le PM Tender Manager

• Définition avec les équipes construction des solutions à apporter aux différents problèmes
techniques repérés sur le site ou dans les documents de projet
• Préparation des actes fonciers à notarier et coordination avec les notaires et les propriétaires
exploitants
• Coordination des discussions liées à l’indemnisation des propriétaires et exploitants pour les dégâts
récolte liés aux études de sol
• Respect en tout temps des règles d’hygiène et sécurité applicables

Vente

• Vérification des dossiers économiques projets à envoyer aux investisseurs sur la partie OPEX/Foncier
• Définition avec le/la transaction manager des risques associés au projet et l’assister dans la
préparation du budget et du planning du projet
• Supervision et vérification de la préparation de la documentation projet et du suivi des différentes
mises à jour de la documentation originale et scannée ainsi que des registres (tâches accomplies par
l’assistante projet binôme du chargé d’affaires mais sous la responsabilité du chargé d’affaires)
• Aide du/de la transaction manager dans les réponses aux questions clients/avocats/banque lors de
la due diligence des projets
• Aide à la résolution des problématiques de développement
• Aide à la résolution des conditions suspensives à la vente
• Préparation des annexes du contrat de développement listant les droits et autorisations

Suivi après la cession

• Au démarrage de la construction/à la cession du projet qui sont généralement concomitant, le
chargé d’affaires préparera un handover aux équipes de construction contenant les éléments
suivants (liste non exhaustive) :

o Liste de tous les contacts locaux
o Informations sur les contraintes particulières projet et les difficultés rencontrées pendant la
phase post-pc
o Liste des mesures compensatoires
o Information sur les différents engagements pris avec les acteurs locaux
o Information sur le foncier sécurisé et sur le point de transfert de responsabilité routier avec le
client (Road Transition Point)

• Le chargé d’affaires pourra ensuite visiter le chantier à plusieurs reprises afin de vérifier que la
coopération avec les acteurs locaux se déroule bien avec les équipes construction sur toute la
période du chantier (prise de contact, constats dégâts récoltes, litiges…).
• Le chargé d’affaires sera impliqué dans les discussions liées aux indemnisations des propriétaires et
exploitants pour les dégâts récolte liés aux travaux
• Le chargé d’affaires pourra être amené à suivre des éléments qui n’auraient pas pu être finalisés
avant la cession ; il sera responsable de mener à bien ces tâches dénommées « conditions
subsequent » dans le contrat ou la liste échangée avec les clients/banques/avocats pendant la
cession.